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CONSEILLER IMMOBILIER INDEPENDANT MAIS NON ISOLE

Notre Réseau National propose :

1. Un kit de démarrage avec les imprimés (mandat etc..) à utiliser + un CD qui comprend des docs juridiques, commerciales et des conseils
2. Une formation « starter » de 3 jours au démarrage pour un coût de 100 €/jour y compris le repas du midi et tous les manuels (voir notre catalogue de formations sur le site www.immobilier-formation.com)
3. Nous vous offrons :
   • 10/15 annonces sur seloger.com
   • Toutes vos annonces sur logic-immo.com (internet) et sur notre site goldimmo.fr (attention ce n’est pas le site goldimmo.com !!!)
   • 500 cartes de visites à donner aux clients
   • 4 panneaux « à vendre/vendu »
   • Un registre des mandats « webmandat » par robot téléphonique
4. Une hotline téléphonique ou par mail permanente pour vous aider au quotidien ou vous conseiller sur une stratégie, un point précis
5. Les négociateurs sont invités à toutes les formations que nous assurons en cours d’année dès que 5 ou 6 négociateurs sont demandeurs. Ils sont également le bienvenu aux réunions mensuelles organisées gratuitement sur des thèmes sur demande ou en fonction des besoins exprimés)
   
6. Nous vous informons immédiatement de toute information juridique et/ou commerciale nouvelle se rapportant à la transaction et ce, dans le but que vous ayez les meilleurs outils et méthodes
   
7. Nous vous faisons profiter de toutes les bonnes idées, outils, techniques et méthodes qu’un membre du Réseau a pu expérimentés avec succès
8. Votre statut :
   • Agent commercial (agent commercial statutaire conformément à la loi ENL applicable depuis le 17 Juillet 2006)
   • Rémunération :
     • - 70 % jusqu’à 50 000 € de CA
     • - 75 % de 50 000 € à 75 000 €
     • - 80 % après 100 000 €

8. Votre investissement :

• Un ordinateur avec internet
• Une imprimante laser Noir et Blanc pour faire les mailings
• Un budget pub "journaux" de l’ordre de 300 €/mois à investir sur les 3 ou 4 meilleurs mandats

Bien cordialement
Dominique CHARRIER
Gérant de AR Immobilier

AR. Immobilier - 42 rue de Tauzia 33800 BORDEAUX
Gérant : Dominique CHARRIER- Licencié en Droit-Sciences Juridiques (1972)
Téléphone : 05.56.33.93.47 - Portable : 06.62.55.93.20
e.mail : dominique-charrier@goldimmo.fr – Télécopie : 05.56.20.65.74
SARL au capital de 7 600 € - Siret 47927008400011 - APE 703A RCS : Bordeaux
Carte professionnelle « transaction » n° 33063-2221 délivrée par la Préfecture de Gironde
Garant : AGF 98-100 rue de Richelieu 75092 PARIS Cedex 02 - Montant de la garantie : 30 000 €
« Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients »

L’ESPRIT DU RESEAU ET SA CULTURE D’ENTREPRISE

• Etre autonome mais non isolé
• « En toute chose, l’on ne reçoit qu’en raison de ce qu’on donne » H. de Balzac
• « Les vrais richesses sont les méthodes » F. Nietzche
• « Dans l’Entreprise, c’est comme au golf, quand le geste est beau le reste suit »
• Avoir des méthodes et des outils performants et différents de la concurrence
• Avoir un projet clair et réaliste
• Pratiquer la politique des petits plus et la stratégie des petites victoires

Un objectif : Avoir confiance en soi pour obtenir la confiance du client

« Dire ce que je fais, faire ce que je dis et le prouver »

Actualité

Négociateurs sous le statut d’agents commerciaux :

Une modification de l’attestation prévue 18/1/2007 TR
L’arrêté du 16 mars 2006, donnant les nouveaux modèles de cartes et attestations suite à la modification du décret d’application de la loi "Hoguet" (voir notre ressource du 24/03/2006 «Agents immobiliers et administrateurs de biens : nouveaux modèles de cartes et attestations, et mesures transitoires »), comporte dans l’annexe III relatif à l’attestation prévue par l’article 9 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972(ancienne "carte grise"), à la rubrique "qualité", la mention "suivant la qualification des emplois donnés par la convention collective", ce qui exclut les non salariés, non soumis à la convention collective de l’immobilier.

Or l’article 97 de la loi "ENL" du 13 juillet 2006 a rétabli la légalité du bénéfice du statut d’agent commercial, fixé par les articles L134-1 et suivants du Code de commerce, pour les négociateurs non salariés, ce qui avait commencé à être contesté par de nombreuses préfectures à la suite de l'arrêt de la Cour de cassation du 7 juillet 2004 (voir notre dossier et notre ressource du 09 mai 2005 « Réflexion lancée sur la situation des agents commerciaux dans l’immobilier») ; le ministre de la justice a reconnu l’incohérence et indiqué, en réponse à un parlementaire (1), que "le Gouvernement s'apprête à modifier celles des dispositions de l'arrêté du 16 mars 2006 devenues contraires à l'article 4 de la loi du 2 janvier 1970 tel que modifié par la loi du 13 juillet 2006, notamment celle de l'annexe III qui, évoquée par l'honorable parlementaire, exclut indirectement la prise du statut d'agent commercial par un négociateur non salarié"…
LA LETTRE D'INFORMATION DU PROFESSIONNEL IMMOBILIER
www.Universimmo-pro.com [mailto:diffusions@universimmo.com]

Voici la raison qui justifie que la plupart des Préfectures dont celle de Gironde ne délivrent pas d’attestation (ancienne « carte grise ») depuis juillet 2006